Rahden: 54681m² Grundstück mit einer 340 m² Halle, Remise und einem Ein- Zweifamilienhaus

Bauernhaus

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ja

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

47.307 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Bidet

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ja

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ja

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ruhige Gegend

Fernblick

normal

1980

08.2024

Beton, Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Radiatoren

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir freuen uns, Ihnen diesen bezaubernden Resthof mit einer Gesamtfläche von etwa 54,681 m² präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die perfekten Bedingungen für Pferdeliebhaber aus.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 54,681 m² und bietet etwa 47,307 m² Nutzfläche, die als Acker- und Grünflächen eingetragen sind. Die Hofstelle mit einer Fläche von etwa 6,000 m² liegt rund 300 Meter von der Straße entfernt, was eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre gewährleistet.
Auf dem Anwesen finden Sie ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus sowie eine geräumige zweigeteilte Halle mit insgesamt ca. 340 m² und 44 m² Fläche. Eine ca. 200 m² große Remise steht zur Verfügung und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Unterstand für Stroh, Heu, Anhänger oder sogar als Abstellplatz für Wohnmobile. Ein zusätzlicher ca. 65 m² großer Hühnerstall komplettiert die Gebäudeausstattung.

Dieses beeindruckendes Ein- Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von etwa 300,00 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Neubau: ca. 106,90 m²
Großzügiger Flur und Treppenhaus mit ca. 34,50 m²
Raum I mit etwa 12,50 m²
Hauswirtschaftsraum von ca. 8,50 m²
Gäste-WC mit ca. 1,40 m²
Behindertengerechtes Badezimmer von ca. 7,40 m²
Hauswirtschaftsraum mit Herdanschlüssen von ca. 10,00 m²
Vorraum für Gefrierräume mit ca. 5,70 m²
Kühlraum mit ca. 2,40 m²
Gefrierraum mit ca. 1,40 m²
Wäschetrockner-Lagerraum von ca. 13,00 m²
Vorratsraum und Lagerraum mit ca. 10,10 m²
Erdgeschoss Altbau: 78.10 m²
Flur von ca. 11,50 m²
Ankleidebereich mit ca. 6,60 m²
Schlafzimmer I von etwa 13,00 m²
Schlafzimmer II mit 16,20 m²
Schlafzimmer III mit 13,00 m²
Büro und Ankleide von ca. 17,80 m²
Obergeschoss Neubau: ca. 94,70 m²
Geräumiger Flur mit ca. 25,00 m²
Büro von etwa 8,50 m²
Küche mit ca. 12,00 m²
Ess- und Wohnzimmer mit etwa 25,00 m²
Terrasse von ca. 10,00 m²
Schlafzimmer von etwa 14,50 m²
Badezimmer von ca. 7,70 m²
Abstellraum / Gäste-WC mit ca. 2,00 m²
Obergeschoss Altbau: 21,00 m²
Abstellraum von ca. 7,50 m²
Abstellraum mit etwa 13,50 m²
Dachboden von ca. 35,00 m²
Zusätzliche Gebäude:
Hühnerstall mit ca. 64,00 m²
Große Halle von ca. 340 m² mit Nagelbinder und Eternitplatten
Kleine Halle mit etwa 44 m², ebenfalls mit Nagelbinder und Eternitplatten
Remise mit ca. 200 m², aus Holzkonstruktion und Eternitplatten
Weitere Merkmale:
Massive Bauweise
Neubau-Anbau von ca. 1980
Kunststofffenster im Neu- und Altbau aus ca. 1980
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat und Teppich
Elektrische Heizkörper, nicht in allen Räumen vorhanden
Behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC
Kühl- und Gefrierraum
Holztreppe
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin
Obergeschoss-Wohnzimmer mit einer Terrasse und einer Außentreppe
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist für Familien und Pferdehalter äußerst attraktiv. Die großzügigen Wohnbereiche, die praktischen Nebengebäude und die reizvolle Umgebung machen dieses Objekt zu einer wahren Perle.

Der Resthof befindet sich in Rahden, einer malerischen Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Rahden liegt zwischen den Städten Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen und grünen Landschaft aus, die von Wiesen, Wäldern und Flüssen geprägt ist.
Der Resthof liegt etwa 10 km von der Stadt Rahden entfernt und ist bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Rahden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Dieses Anwesen ist ein Traum für Pferdeliebhaber und bietet gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung von Rahden. Machen Sie diesen Resthof zu Ihrem eigenen Paradies und genießen Sie das Leben auf dem Land!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren.

Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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